2025博鰲房地產論壇全體大會·現場快訊：8月13日上午，2025博鰲房地產論壇全體大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，知名經濟學家洪灝的演講主題為"全球經濟和市場展望"，他表示，房價方面，如果比較中國和日本的房價，中國的房價在2021年前後見頂，之後開始滑落。這個去槓桿的過程，或者說這個房價下行的過程，和日本當年房價下行的軌跡驚人地相似。

他進一步提到：“如果我們可以借鑑海外的經驗，借鑑房價下行週期的經驗，繼續用穩定式的方法，而不是爆發式的方法去槓桿，基本上已經消化了一半，但是還有一半的路要走。”

至於國內房價，他表示並沒有看到中國一線城市的房價出現特別大的下行，低線城市價格則下降了大概一半左右，下行的趨勢如果按照歷史的經驗，應該是遠遠沒有結束。“我們看到的現象是，消費者的信心處於歷史的底部，這是疫情之後產生的疤痕效應。”

展望未來，他認為：“中國經濟的短週期依然在修復，這時候我們應該會看到中國的股市，無論是港股還是A股，將會繼續有所表現。”