（2025年8月12日 星期二·海南）2025年夏季8月的海南，與往年有“一點點”不同。
7月23日，國新辦新聞發佈會上確認，海南自貿港將於2025年12月18日啓動封關。隨後，國家發改委、財政部、海關總署等多個部委和海南省政府先後出臺了一系列自貿港封關的重點政策制度文件。
雖然海南封關的相關政策安排早有預熱，但當靴子真正落地，仍然令外界矚目與期待。
接下來，海南將以制度與產業變革為引，又一次置身於中國經濟與產業發展的最前沿，站上深化改革和對外開放的時代潮頭，一如這三四十年來的各個關鍵時期。
這個夏天，我們正見證一場深層次的蛻變：海南將加速構建以旅遊業、現代服務業、高新技術產業、熱帶特色高效農業為主體的現代產業體系，其底層邏輯又與中國經濟增長動能從傳統要素驅動轉向新質生產力的趨勢相符合。
椰風海韻依舊，但此時的海南，不少企業早已聞風而動，或未雨綢繆，有所佈局者比比皆是。
在這樣的時代浪潮中，我們可以預見，消弭傳統產業壁壘，推動資源與要素的全域流動，是海南自貿港封關的關鍵所在，也是中國經濟未來的發展方向。
過往，海南的發展曾與房地產緊密相關，其中的標誌性事件正是90年代那一場關於房地產的熱潮，以及泡沫破裂之後的漫長復甦。
告別房地產的潮起潮落，海南將轉身成為撬動全球產業要素流動的新支點，通過自貿港政策與封關落地，向“產業高地”跨越。折射到中國經濟與房地產行業的轉型，那將是更大範圍的一次調整與機會。
以海南為引，我們可以看到，從中央到地方都在一以貫之地推動中國經濟轉型升級，展現培育新動能和更新舊動能、因地制宜發展新質生產力的決心，同時也看到了房地產將從舊模式轉向高質量發展的必然方向。
在此間，企業與個體亦要打破邊界，互融互通，不斷尋找新的合作機會。融合，必將是未來的商業新趨勢。
基於此，2001年誕生於海南的博鰲房地產論壇，亦與時俱進，以新的發展模式適應新的行業環境，全新升級為“博鰲房地產論壇系列活動”。
作為已經連續舉辦二十五屆的房地產行業頂級首腦峯會，現已經擴展成為包括博鰲房地產論壇全體大會、博鰲地產發展暨代建大會、博鰲產業科技大會、博鰲物業暨城市服務大會、博鰲不動產投資大會、博鰲文商旅暨康養大會的系列活動。
融合，同樣也是本屆博鰲系列活動的大主題。首要關注的事全產業鏈融合，讓各類型企業與市場主體互為甲方乙方，互相融合連接，投資與被投資，並在博鰲這個全產業鏈的生態平臺下知識共享、資源大整合，讓融合穿透產業壁壘。
8月12-15日，我們在博鰲，仍是腦力激盪、羣策羣智的頂級巔峯盛會，形式更加多元、內容更加專業。
在現場，有一眾房地產行業及上下游標杆企業出席，如保利發展、華潤置地、招商蛇口、龍湖集團、綠城集團、濱江集團、越秀地產、華髮股份、大悅城控股、國貿地產、金地集團、中旅投資、五礦地產、新城控股、遠洋集團、貝殼找房、星河控股、高新安居、路勁地產、新希望地產、國銳集團、龍光集團、東原致新、敏捷集團等；以及代建企業如綠城管理、金地管理、旭輝建管、招商建管、而今管理等。
此外，還有凱德發展、吉寶、長江實業、新世界中國、恆基兆業、香港建業集團等香港及新加坡代表性企業。
更多元業態方面，商業地產、商辦及租賃企業有陸家嘴辦公、招商商管、IWG集團、合生商業、新合作商管、恆泰招商、星盛商業、頂峯置業、博華廣場、楷林運營、鑫苑商業、同熙商業、麗影商業、萬菱匯、歡聚大廈以及華潤有巢、招商伊敦、雅詩閣、聯投新青年、陽光海天等。
產業與物流參與企業有京東產發、招商產業、聯東U谷、星河產業、西安高新配套公司以及ESR中國、寶灣、東久新宜、瓏井等。
物業及城市服務企業有碧桂園服務、招商積餘、雅生活、卓越商企、金科服務、彩生活、金茂服務、星河智善、弘陽服務、僑銀股份等。
國內外資本金融及投行方面，有平安不動產、Hines（漢斯）、基匯資本、中銀證券、長城證券、畢馬威、法國外貿銀行、富尚資本、保利資本、桉得資本、軒凱盛資本等均將出席。
而大健康及文旅領域有復星康養、中海康養、鼎盛醫療、偉光匯通等；數字科技方面的代表企業，則有騰訊雲、億航智能、金蝶中國、京東方、千萬項等。