觀點網訊：7月8日，美國蝴蝶餅名店Auntie Anne's以每月約10餘萬港元承租已故賭王何鴻燊四太梁安琪持有的香港銅鑼灣利園山道地鋪。該鋪位正在裝修中，預計短期內將開幕。

此次租務成交位於銅鑼灣利園山道61至73號地下I號鋪，面積約800平方呎，最新以每月約10餘萬港元租出，摺合呎租約125港元，符合市場水平。資料顯示，該鋪位由已故"賭王"何鴻燊四太梁安琪於2009年以6880萬港元購入，一直作長線收租用途。

梁安琪持有的銅鑼灣另一鋪位：東角道26號怡東商場地下13至16號鋪連一樓主式鋪位，亦於2025年4月獲名創優品承租，市傳月租約40餘萬港元。梁氏表示，自TVB視後唐詩詠創立的烘焙品牌33 CUBREAD於銅鑼灣利園山道開設據點後，迅即帶旺周邊消費人流，亦吸引更多零售及餐飲品牌有意進駐，該地段鋪位查詢個案亦持續遞增。

是次Auntie Anne's進駐的銅鑼灣利園山道地段，地利位置優越，附近已有多所著名烘焙品牌進駐，相信可造成協同效應。目前銅鑼灣有多所著名的烘焙店，如"鄰居"Hashtag B，已租用利園山道61至73號寶榮大樓地下F號鋪，面積約1200平方呎；相距不遠的有主打多款日式及歐式麪包的Merci Monster，位處銅鑼灣蘭芳道地鋪；至於另一著名烘培店Bakehouse坐落於銅鑼灣啓超道16號地下，面積約1314平方呎，以獨創的酸種蛋撻作招牌，向來吸引大批市民和遊客爭相搶購。