觀點網訊：7月6日，博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“博時蛇口產業園REIT”）發佈2025年上半年主要運營數據公告。
公告顯示，博時招商蛇口產業園REIT首發資產萬海大廈、萬融大廈位於深圳市南山區蛇口網谷，分別由項目公司萬海大廈管理有限公司（簡稱“萬海大廈”）、萬融大廈管理有限公司（簡稱“萬融大廈”）100%持有；首次擴募資產科技企業加速器二期位於深圳市光明區招商局光明科技園，由項目公司深圳市招光物業租賃有限公司（簡稱“招光租賃”）100%持有。外部管理機構均為深圳市招商創業有限公司。
2025年上半年，三家基礎設施項目公司整體經營情況承壓，在市場競爭加劇的情況下，出租率及租金單價出現了一定波動：萬海大廈1-6月月末時點出租率從91.73%降至83.72%，平均月租金從94.52元/平方米/月升至127.90元/平方米/月；萬融大廈1-6月月末時點出租率從86.58%降至84.16%，平均月租金從94.24元/平方米/月升至105.85元/平方米/月；光明加速器二期月末時點出租率從89.85%降至83.73%，平均月租金從52.11元/平方米/月降至50.44元/平方米/月。
為應對市場變化，博時招商蛇口產業園REIT採取了一系列措施，包括整合資源以助力基礎設施項目運營穩定性，全方位拓展招商渠道和挖潛項目存量客戶擴租，推出精準適配市場需求的戶型，實施針對性裝修改造工程，以及深化客戶服務，提升滿意度與續租意願。