觀點網訊：6月26日，香港市建局公佈旺角山東街項目招標詳情，中國海外以8.6億港元中標，其餘5份標書出價最低僅1.99億港元，僅為中標價的23%，摺合每平方呎樓面地價1237港元。
該項目共收6份標書，最高與最低出價差距超3倍。
據瞭解，中國海外中標價較次高標價（8.5億港元）僅高0.9%，即785萬港元，相當於每呎地價差49港元。
第三高標價7.8億港元，與中標價相差8.8%，顯示主要競爭集中在頭部報價。
值得關注的是最低標價1.99億港元，每呎地價較東涌住宅地價低17%。該項目總樓面約16萬平方呎，中標方需承擔地價及後期分紅條款——當賣樓收益達25.5億港元后，需向市建局支付20%分成。
參與競標的包括華懋、保利置業、信置聯合鷹君、招商局置地、嘉華及長實等多家房企。