觀點網訊：6月17日，杭州海軒房地產開發有限公司（中海地產）位於濱江區核心地段的商品住宅項目規劃方案正式公示。該項目地塊為杭政儲出[2024]139號，地處通和路東側、科技館街南側交匯處，距濱江區政府僅400米。
據瞭解，該地塊於2024年12月31日由中海地產以44.9億元競得，成交樓面價達4.47萬元/㎡，溢價率高達59.78%，創下當年濱江區域土地市場新高。項目北向擁有錢塘江景資源，600米範圍內即達地鐵1號線江陵路站，可實現與6號線無縫換乘。
項目總用地面積約3.05萬㎡，總建築面積14.55萬㎡，包含住宅、辦公及配套設施。其中住宅區塊規劃建造5幢19-22層高層，配備下沉庭院及集中綠地；2幢25層辦公樓沿江陵街佈局。項目容積率3.3，綠地率達35%，建築密度控制在18%。
交通配套方面，除雙地鐵優勢外，項目臨近江南大道、濱盛路等主幹道，距杭州奧體中心直線距離約3公里。據規劃文件顯示，該項目建成後將補充濱江核心區高品質住宅供應，目前周邊在售項目均價已突破8萬元/㎡。