觀點網訊：6月4日，交銀國際發佈報告預測，儘管宏觀不確定性持續影響香港房地產市場，但關鍵因素的轉機有望穩定住宅市場。預計2025年下半年至2027年，香港住宅樓價將分別上升3%、5%和5%。

交銀國際指出，香港居民迴流和政府推出的人才引進計劃導致人口湧入，住房需求增加，推動短期租金增長。預計今年租金普遍上漲2%-3%，商務區及重點大學周邊地區租金或升逾5%。零售市場雖面臨挑戰，但北上消費趨勢穩定緩解壓力，寫字樓市場則保持謹慎，空置率仍高，大型項目落成限制反彈，甲級寫字樓租金今年料跌3%-5%。

此外，交銀國際房地產行業下半年展望顯示，中國內地房地產行業顯現“止跌回穩”跡象。2025年前四個月全國新建商品房銷售額達2.7萬億人民幣，同比降幅收窄至3.2%。儘管局部供需失衡，但住宅市場有望在2025年趨於穩定，預計全年新房銷售額在8萬億至8.5萬億元。政策層面，下半年可能延續收儲政策、盤活存量土地、支持現房銷售、微調住房金融政策及推動租賃市場發展。投資建議方面，優先推薦估值較低的國企背景開發商，其次為擁有一、二線城市土儲的民營龍頭，其他民企開發商排名最後。