觀點網訊：5月29日，崑山市國有建設用地使用權網上交易系統發佈昆地網[2025]住掛字5號公告，宣佈開發區核心掛牌出讓1宗低密住宅用地，最大容積率僅1.1。該地塊位於崑山“城市之心”青陽港中央商務區板塊，金鷹旁，婁江畔，是崑山內環核心區難得的低密住宅用地。
此次出讓地塊位於開發區朝陽中路南側、車站路東側，出讓面積44739.2㎡（合計約67.11畝），容積率1.05≤F≤1.1，規劃為住宅用地。地塊起拍總價67110萬元，起拍樓面價13637元/㎡，保證金13422萬元。地塊規劃建設條件包括地表容積率1.05≤FAR≤1.1；地下容積率0.8≤FAR≤1.6；建築密度≤43%，綠地率≥30%，以標高+60m為上界限，以標高-10m為下界限。
該地塊地處崑山中環以內城市核心區域，擁享城市最優質的各類配套資源。區域內交通便捷，前進路、長江路兩條交通主軸在此交匯，朝陽路、柏廬路、震川路等主幹道有機串聯，崑山南站、崑山站、滬寧高速均可快速到達。此外，地塊周邊教育、醫療、商業、文化、體育資源集聚，配套完善。
此次掛牌地塊與中建·鹿鳴府項目相鄰，同享區域優質配套。對比來看，本案最大容積率僅1.1，更是區域近些年出讓宅地中容積率最低的地塊。