2025長三角產業論壇·現場快訊：5月22日下午，2025長三角產業論壇在上海魯能JW萬豪侯爵酒店正式開幕。

會上，中電光谷集團副總裁、南方區總裁李明輝發表“多元共生——成為值得信賴的確定性”的主題演講。

李明輝表示，當下園區經營存在着政府、投資者和運營商之間的園區經營三元悖論，政府需要高稅收、高就業、高產值，投資者需要高收益、高回報，以及運營商需要高出租率和穩健的現金流，這三者很難都想達到一個好的狀態。

李明輝進一步表示，破除三元悖論的最關鍵一點，就要公司內部要跳出地產思維來經營園區。

“把園區從不動產金融的屬性向新型基礎設施公共服務演變，把經營目標從不動產經營收益最大化向幫助政府和企業推動土地要素配置效率提升。”