觀點網訊：5月9日，博楓資產管理在2025年第一季度為其全球機會型房地產基金Brookfield Strategic Real Estate Partners V成功籌集59億美元，使得該基金總規模達到160億美元，創下博楓房地產基金規模的新紀錄。該基金目前仍在開放募集階段，計劃在最終關閉前再募集20億美元。

此次基金的成功募集反映了市場對不良資產投資興趣的回升。基金吸引了養老金、捐贈基金和其他機構投資者的興趣，關注全球範圍內的不良資產，包括長租公寓、物流倉儲等，目前已投出約四分之一的資金。博楓房地產首席投資官Lowell Baron表示，當前收購的資產價格較高峯期下降20%-40%，遠低於重置成本，公司正在以遠低於過去數年的價格進行收購。

博楓資產管理總裁Connor Teskey在2025年第一季度財報電話會上指出，當前利率環境已使許多傳統資本結構難以維繫，這為以遠低於重置成本的價格購入優質資產創造了有利的收購時機。Teskey補充稱，由於主要市場的優質項目新增供應嚴重不足，高質量資產的供需關係出現錯配，在有能力配置資本的機構中形成了強勁的需求。他強調，投資者意識到這支基金將把12個月前的資金配置到未來兩到三年，有望在這段時間內“捕捉到底部”。