“長期來看，公募REITs産品是長期能實現穩定回報的産品，所以我們也堅信在中國宏觀經濟長期向好的背景下，不管是産業園還是倉儲物流，短期存在的經營壓力也還是能夠克服的。”
2025西部産業科技大會：4月15日，觀點機構主辦的2025西部産業科技大會在西安開幕。
在“産業共鍊 無問西東”主題讨論會中，華夏基金基礎設施及不動産業務部高級副總裁林偉鑫表示，現在整體的經營确實存在一定的壓力，但短期存在的經營壓力也還是能夠克服的。
林偉鑫表示，面對短期的經營壓力時，在前期申報過程中，會跟其發行人以及運營管理機構充分溝通。也希望通過發行公募REITs，通過市場化的手段來提升整個底層資産的運營效率和運營的效能。另外在估值階段，林偉鑫表示現在整個公募REITs是通過DCF來進行估值，在短期的經營預算，包括估值、現金流里面，充分地考慮短期的經營壓力。
“長期來看，公募REITs産品是長期能實現穩定回報的産品，所以我們也堅信在中國宏觀經濟長期向好的背景下，不管是産業園還是倉儲物流，短期存在的經營壓力也還是能夠克服的。”林偉鑫表示。
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