“從整個資金端，我們也是非常看好這個行業的發展”
2025西部産業科技大會：4月15日，觀點機構主辦的2025西部産業科技大會在西安開幕。會上，中金基金管理有限公司創新投資部負責人劉立宇先生在演講中表示對公募REITs行業發展的看好。
劉立宇指出，從三個方面可看出公募REITs行業的發展前景良好。第一方面是整個利率下行和寬松的貨币政策有望持續。“很多投資人覺得分子端的情況确實不好預測，但是降息是實打實的，而且資産非常稀缺，所以選擇投資REITs。”
第二是關注分子端變化的人越來越多。“大家去現場看資産，去分析我們的運營管理的能力，我們覺得這一塊更可以發揮咱們的主動管理能力，包括招商上的資源，在二級市場可以有一個更好的體現。”
第三是随着上市REITs的業績逐步積累的周期加長，投資人對資産、管理能力更加重視。“因此在未來有些管理能力強的企業可以去收購第三方的資産，就像國外的頭部REITs一樣，例如領展、西蒙，通過收購外部的資産，把自己的資産管理規模持續做大，也給中國的金融市場提供更好的投資機會。”
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審校：勞蓉蓉
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