“過去物業費單價的組成里面是有質量要求的，是有服務頻次的，現在到了可以做一些改變的時候。”
2025觀點物業大會·現場快訊：4月10日下午，觀點機構主辦的2025觀點物業大會在深圳深業上城城市雲客廳開幕。
在“宏觀與行業”主題讨論會中，僑銀股份高級副總裁兼物業公司董事長、總裁李長江表示，談經濟波動中的服務需求，要降物業費、要取消物業、要各種增值服務、價格能不能更便宜的時候，實際上我們要看到更多的問題。
首先，比如上市物企要對投資者做出交代，必須有毛利率、淨利潤率的問題，這是回避不了的；第二，物業費單價高低評判標準的問題，在一個物業公司里面，5塊、6塊、7塊、8塊單價的物業費是有的，也有7毛、8毛、1塊、1塊5的物業費單價，這就對物業企業的管理水平提出了更高要求。
“當只有10個小區的時候，你是1塊錢，做到了質價相符，那就值1塊錢。當有1萬個小區的時候，請問物業企業能不能做到質價相符？我給你交的是5塊錢的物業費，你給我提供的是5塊錢的物業費内容，並且讓我滿意。”李長江指出，過去物業費單價的組成里面是有質量要求的，是有服務頻次的，現在到了可以做一些改變的時候。
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