預期未來行業的營收仍将理性增長，但企業間的分化将加劇。
觀點網訊：4月10日，“破局立新·2025觀點物業大會”在深圳召開，會上觀點指數研究院發布了《卓越指數·2025物業服務卓越表現報告》。
報告指出，從業務來看，基礎物業管理服務仍呈現出較強的抗周期性，在收入和毛利中的占比普遍在60%以上，是業績的壓艙石。但增長态勢有所趨緩，毛利率水平有所下滑。主要原因在于物企進一步推進高品質服務，進行社區煥新等投入。
社區增值服務面臨增長壓力，且盈利能力有所減弱，但樣本物企平均毛利率仍在35%左右，不同企業間的分化明顯。
另外，受宏觀經濟、房地産行業市況以及物企獨立化發展戰略的影響，物業行業對開發商相關的服務大幅減少，導致了非業主增值服務持續下滑。
觀點指數認為，盡管面臨市場競争加劇、服務品質提升等挑戰，但考慮到物業業務覆蓋的範圍在進一步擴大，部分物企依靠戰略轉變及數字化建設提升了專業性和品牌影響力，預期未來行業的營收仍将理性增長，但企業間的分化将加劇。
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審校：陳朗洲
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