2025不動産行業數字化卓越表現10 華潤、萬達商管、京東産發領航

觀點指數 随着大數據、雲計算、人工智能等科學技術的突飛猛進，以及不動産全産業鍊逐步從追求高速增長轉向聚焦高質量發展，數字化轉型已成為行業增長動能的“新引擎”。

觀點指數“2025不動産行業數字化卓越表現”，從研發投入、數字團隊建設、專利數量、數字化存續時間、數字化建設核心成果、應用效果及案例、降本增效及業務數據積累情況、同行認可度等多個指標進行綜合評估，盤點過去一年在數字化發展領域表現卓越的不動産企業，為行業提供可借鑒的數字化轉型模式和榜樣。

研究成果顯示，以華潤置地、萬達商管集團、京東産發為代表的10家企業數字化能力表現出色，在提升效率、優化資源配置、促進創新和構建生态等方面較為突出，其中科技是當中的關鍵驅動力。

華潤置地持續助力“運營數字化、生産科技化、空間智慧化、數據資産化和綠色低碳化”建設，數字化生産運營繫統更加集約高效，BIM、群智能等重點技術應用實現新突破，科技創新賦能主業發展更加有力。

旗下商管航道圍繞智慧商場建設，重塑門店管理繫統，通過貫通七個核心繫統，顯著提高業務全鍊條工作及經營決策效率。物業航道聚焦生産智數化建設，推廣落地停車平台，完成物業裝修增值服務、租售業務、公區多經資源管理繫統建設，專注一線崗位作業在線及客戶服務在線持續優化朝昔能力；依托朝昔平台，擴展城市空間多業态項目管理能力，提升服務交付的質量和效率。

2024年5月，華潤置地還與華為終端簽署全屋智能戰略合作協議，旨在發揮各自在行業内的資源、技術優勢，在全屋智能業務及商業購物中心、寫字樓、長租公寓、物業管理及綜合體建築等其他相關領域探索更多合作。

萬達商管集團通過數據分析與機器學習，研發了300多個AI及數據模型，打造國内首家且規模最大的線上線下一體化租賃服務B2B平台——萬達智慧商業平台，並已更新至2.0版本，創新推出了數字萬達廣場，立體展示了500多座萬達廣場的全貌，貫穿選址、租鋪、開店、經營四大場景。

資料顯示，目前萬達智慧商業平台已上線16萬個鋪位，實現鋪位信息公開透明展示。全國2000位招商人員，在平台300萬次品牌挖掘能力加持下，招商合同閉合時間從原來的28天縮減至18天。2024年，平台智能分配資源，助力珠海萬達商管西區落位3971個品牌，其中1386個為首進品牌。數字化招商模式優化資源配置，成效顯著。

京東産發定位是以智能産業園建設與運營為基礎的服務商，發展過程中貫穿着科技驅動、綠色發展的經營理念。截至目前，其已擁有現代化基礎設施資産數量超過260個，園區管理建築面積超過2600萬平方米。

依托背後強大的京東生态繫統，京東産發與京東商城、京東物流、京東科技等“兄弟”緊密協同，實現了資源的優勢互補。其中，京東科技的大數據、雲計算、人工智能等前沿技術，為京東産發園區的智能化管理、供應鍊體繫打造進行了深度賦能。

以其金字招牌“智能倉儲管理繫統”為例，可實現貨物的智能化存儲、分揀與配送。倉庫内，自動化設備與智能繫統協同作業，貨物的出入庫效率比傳統倉儲提升3倍以上，庫存準确率高達99.9%，為電商、物流等企業提供了強大的供應鍊支撐。

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