觀點網訊：3月28日，瑞安房地產有限公司（以下簡稱“瑞安房地產”）公佈了2024年全年業績。
報告期內，公司實現利潤8.1億元人民幣，較上年有所下降；股東應占溢利為1.8億元人民幣，租金及相關收入總額達到35.47億元人民幣，同比增長9%；合同物業銷售額為150.55億元人民幣，同比增長32%。
瑞安房地產在2024年的財務表現中，收入為81.73億元人民幣，同比下降16%；被確認為收入的物業銷售為43.56億元人民幣，同比下降26%；毛利為52.28億元人民幣，同比增長4%；年度溢利為8.1億元人民幣，同比下降42%；本公司股東應占溢利為1.8億元人民幣，同比下降78%。毛利率為64%，增長12個百分點；淨利率為10%，下降4個百分點。
在資本管理方面，瑞安房地產於2024年8月全額償還了4.935億美元的優先票據，截至2024年12月31日，淨資產負債率為52%，現金及銀行存款總額為77.34億元人民幣。
在可持續發展方面，瑞安房地產獲得了CDP氣候變化領導力獎以及聯合國婦女署亞太區WEPs獎中的透明度及報告獎亞軍。股息方面，2024年末期股息為每股港幣0.036元，較2023年的每股港幣0.058元有所減少。
物業銷售表現方面，已確認物業銷售總額為79.62億元人民幣，平均售價為每平方米25500元人民幣。土地儲備方面，可供出租及可供銷售土地儲備總額為580萬平方米，同比下降6%；應占可供出租及可供銷售土地儲備為370萬平方米。
業務回顧顯示，瑞安房地產作為中國市場領先的城市發展解決方案提供者，主要經營物業開發、物業投資及管理。未來策略上，公司將繼續實行“輕資產策略”，拓展業務、積極探索創新商業模式，短期內將優先以流動資金管理及保障財務安全作為業務重點。利用旗下品牌（社區品牌“新天地”及豪宅品牌“翠湖天地”）繼續鞏固在上海的領導地位，並逐步拓展業務至粵港澳大灣區。
重大出售方面，2024年11月，瑞安房地產與創智天地的現有股東訂立合作協議，通過成立有限合夥企業和股權轉讓重組該項目的投資控股架構。2023年12月，出售其於鴻壽坊的65%權益，交易於2024年1月完成，最終代價為12.09億元人民幣。