新經濟地産上市盈利能力下滑，同時債務負擔較重，形成了較大的償債壓力。
報告快訊：3月20，由觀點機構主辦的2025觀點年度論壇在廣州舉辦。期間，觀點指數研究院在現場獨家發布《卓越指數·2025房地産卓越表現報告》。在地産G30+ 報告中，觀點指數觀察到新經濟地産上市盈利能力下滑，同時債務負擔較重，形成了較大的償債壓力，尤其對于民企。
2024年新經濟地産盈利能力下滑，根據最新一期公開披露的财務數據，樣本新經濟地産企業ROE 從-1.08% 上升到-0.77%。ROIC 則從3.11% 下滑升到1.16%，銷售毛利率從38.85% 增加到41.66%。盈利質量指標上，盈余現金保障倍數從-0.61 下降到-3.12。
同時，新經濟地産企業償債壓力依然很大，2024 年的淨負債率從128.07% 上升到139.51%，其中，央國企淨負債率均值為106.62%，非央國企這一數據為213.5%。速動比率從0.77% 小幅下降到0.69%，經營活動産生的現金流量/ 帶息債務從0.17 下降到0.01。
觀察不同性質企業的償債能力指標變化，新經濟地産企業整體的淨負債率處于高位，加上盈利情況下降趨勢，形成很大的償債壓力，尤其對于民營企業。
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審校：陳朗洲
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