觀點網訊：2月19日消息，北京市率先重啓土儲專項債發行，募資投向土儲項目規模超百億。這是時隔五年多後，土儲專項債正式重啓。

據瞭解，自2024年四季度財政部、自然資源部相繼發佈政策以來，市場對土儲專項債的關注度持續升溫。業內人士指出，本輪土儲專項債發行重點在於調節土地供需關係，緩解地方政府、拿地城投及房企的資金壓力，並促進房地產市場平穩健康發展。

值得關注的是，結合化債需求來看，托底拿地的城投可能成為流動性優先受益的對象。同時，為避免新增債務風險，短期內各地用於收回、收購存量土地的專項債供給規模可能較為有限。

過往報道，2月18日，北京發行了一批地方政府債券，包括101億元一般債券和462.9億元專項債券，均為新增債券。

其中，462.9億元新增專項債券，募集資金主要用於棚戶區改造、城中村改造、土地儲備、園區基礎設施、環境整治、新型基礎設施等領域。