觀點網訊：2月6日消息，近日，寧波市自然資源和規劃局發佈《關於優化調整建設工程容積率計算規則的通知（試行）（徵求意見稿）》，並向社會公開徵求意見。

《意見》在計算規則方面提到：

（一）向居住小區全體業主全天候免費開放的下列不封閉公共空間，不納入容積率計算：

1.位於項目用地範圍內，設置在室外、無圍護結構的一層開放式風雨連廊。

2.住宅底層僅作為休閒、交通、綠化、健身、兒童遊樂、文化交流等公共功能使用的架空空間。

3.位於居住小區沿街的主要出入口，不超過2處，每處面積不大於200㎡且僅作為小區車輛、人行通行的小區門廳。

4.獨立設置的，地下室出室外地面的樓梯間、電梯井，以及機動車和非機動車坡道頂棚。

（二）為居住小區配建的具有公共屬性，產權移交相關部門（政府指定單位）或歸全體業主共有的下列非營利性配套設施，不納入容積率計算：

1.位於項目用地範圍內，為居住小區配套的變配電房、開閉所、環網站、水泵房、垃圾收集房。

2.除詳細規劃要求配建的社區級及以上公共服務設施外，在地塊規劃條件中明確的，建成後無償移交給相關部門（政府指定單位）的社區管理用房、居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務用房、室內體育用房、文化設施用房。

（三）不封閉陽臺進深不大於2.4米的，按水平投影面積的1/2計入容積率。因高速公路、高架道路、軌道等噪聲影響，以及公建化立面等有特殊要求的居住建築，在地塊規劃條件中明確需採用封閉式陽臺的，陽臺按水平投影面積的1/2計入容積率。陽臺進深大於2.4米的，超過部分按全面積計入容積率。

（四）居住小區內獨立設置的且專門用於停車的停車樓、室外非機動車棚，不納入容積率計算。