恆隆地產2024年度股東應占純利21.53億港元 整體租賃收入95.15億港元

1月24日中午，恆隆地產有限公司披露2024年度全年業績。

截至2024年12月31日止年度，恆隆地產計及港幣15.38億元的物業銷售收入（2023年：無）後，總收入為港幣112.42億元，與去年相比上升9%。整體營業溢利下跌13%至港幣64.55億元。由於香港及內地零售及辦公樓租賃市場疲弱，物業租賃收入及營業溢利分別減少6%和9%至港幣95.15億元及港幣67.63億元。

期內，股東應占基本純利下跌25%至港幣30.95億元，每股基本盈利相應跌至港幣0.67元，主要是租賃營業溢利減少及財務費用增加所致。

另據披露，計及港幣9.42億元股東應占物業淨重估虧損（2023年：港幣1.67億元淨重估虧損）後，恆隆地產股東應占純利為港幣21.53億元（2023年：港幣39.70億元），相應每股盈利為港幣0.46元（2023年：港幣0.88元）。

另外，該公司董事會（「董事會」）建議派發2024年度末期股息，每股港幣4角（2023年度：港幣6角）。末期股息將派發予於2025年5月9日名列本公司股東名冊的股東。連同中期股息每股港幣1角2仙（2023年度：港幣1角8仙），2024年度全年股息為每股港幣5角2仙（2023年度：港幣7角8仙）。

建發股份2024年歸母淨利潤預計減少73%至82%

1月24日，廈門建發股份有限公司發佈2024年年度業績預告。

根據公告，建發股份預計2024年度歸屬於母公司所有者的淨利潤（歸母淨利潤）為24億元至35億元，同比減少約73%至82%。

這一預期下降的主要原因是2023年度因收購美凱龍確認重組收益95.22億元，而2024年度無此事項。

若剔除美凱龍重組收益影響，預計2024年度實現歸母淨利潤與2023年度相比，將減少約1億元至12億元，同比減少約2%至33%。

建發股份預計2024年度實現歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤為14億元至21億元，同比減少約13%至42%。扣除非經常性損益的淨利潤減少主要由於宏觀經濟形勢影響和美凱龍合併期間差異。

華僑城預計2024年虧損70億至90億

1月24日，深圳華僑城股份有限公司發佈2024年業績預告公告。

公告顯示，華僑城A預計2024年淨利潤虧損70億元至90億元，較上年同期增虧7.82%至38.62%；扣除非經常性損益後的淨利潤預計虧損73億元至93億元，比上年同期增虧13.07%至44.05%；基本每股收益預計虧損0.89元/股至1.14元/股。

華僑城A表示，淨利潤為負，增虧主要原因是結轉項目毛利率同比下降及財務利息費用化增加。

豫園股份預計2024年淨利潤大幅下降92.6%至95%

1月24日，上海豫園旅遊商城（集團）股份有限公司發佈2024年年度業績預告。

根據公告，豫園股份預計2024年實現淨利潤在1億元到1.5億元之間，同比減少95.06%到92.59%。

扣除非經常性損益後的淨利潤預計為虧損20.5億元到22億元，同比減少354.38%到387.63%。

上年同期，豫園股份利潤總額為23.14億元，歸屬於母公司股東的淨利潤為20.24億元，歸屬於母公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-4.51億元，每股收益為0.521元。

業績預減的主要原因包括：房地產業務受行業下行趨勢影響，調整銷售策略導致毛利率下降；宏觀經濟與金價波動導致消費行業結構性調整，營業收入和毛利下降；基於謹慎性原則，對部分房地產項目及商譽計提資產減值準備；聚焦核心產業，加大非核心業務資產盤活力度，實現投資項目收益。

南國置業預計2024年虧損14億至19.5億

1月24日，南國置業股份有限公司發佈2024年度業績預告公告。

公告顯示，南國置業預計2024年全年淨利潤虧損14億元至19.5億元，較2023年同期下降15.17%至增長17.32；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損19.7億元至25.2億元，比上年同期下降21.63%至55.59%。

基本每股收益虧損0.81元/股至1.12元/股。營業收入預計在26億元至30億元之間，扣除後營業收入也預計在26億元至30億元之間。

南國置業預計2024年期末淨資產為負值，範圍在-9.15億元至-14.65億元之間，而上年末淨資產為4.85億元。

至於業績變動的主要原因，南國置業解釋稱是因為商業運營部分項目處於培育期，所以導致租金收入低、運營成本高，進而產生虧損；同時，公司年度末對各類資產進行減值測試，計提相關減值準備。

最後，公司提示風險稱，如果2024年度經審計的期末歸屬於母公司淨資產為負值，公司股票交易可能被實施退市風險警示。

南山控股2024年盈轉虧 預計淨虧損13.8億至18.9億

1月24日，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司發佈2024年度業績預告。

根據公告，南山控股預計2024年全年歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損13.8億元至18.9億元，較上年同期盈利1.47億元出現虧損；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損14億元至19億元，上年同期盈利7549.56萬元。基本每股收益虧損0.5096元/股至0.6980元/股，上年同期盈利0.0543元/股。

業績變動原因方面，南山控股表示淨利潤下降主要原因包括市場競爭導致促銷策略加速庫存去化和資金回籠，毛利率下降，以及部分房地產項目出現減值跡象，計提存貨跌價準備增加。

榮安地產預計2024年淨虧損10.5億至19.5億

1月24日，榮安地產股份有限公司發佈2024年年度業績預告公告。

公告顯示，榮安地產預計2024年淨利潤虧損額為10.5億元至19.5億元，而上年同期盈利為3.57億元；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損額預計在10.9億元至19.9億元之間，上年同期盈利為2.83億元；基本每股收益虧損預計在0.3298元/股至0.6125元/股之間，上年同期盈利為0.1123元/股。

榮安地產表示，公司經營狀況整體平穩，所開發項目均實現現房銷售。虧損的主要原因是交付結轉項目毛利率偏低，以及部分項目計提資產減值。