觀點網訊：1月22日，星展銀行下調冠君產業信託的目標價至1.79港元，維持“持有”評級。該行預計，冠君產業信託2024年及2025年的分派息率分別為8.8%和7.7%，對應的收益率利差為4.2%和3.1%。

星展銀行指出，寫字樓供應過剩和租務需求疲軟將繼續對花園道3號及朗豪坊辦公大樓的復歸增長構成壓力。這兩處物業貢獻了冠君產業信託2024年上半年68%的物業收益淨額。