報告快訊：11月28日，由觀點機構主辦的2024觀點產業年會在上海舉辦。期間，觀點指數研究院在現場發佈《卓越指數 • 2024物流倉儲暨基礎設施投資發展報告》。
在市場綜述中，觀點指數指出中國內地某些區域的空置率並未隨着租金的下降而下降，反而較之前更高，這也表明目前以價換量帶來的效果開始減弱。
戴德梁行數據顯示，從2023年三季度開始整體物流市場租賃活躍度不及預期，部分新增供應難以得到有效消化，致使空置率上升，整體高標倉空置率為16.8%。採用以價換量等措施來緩解承租壓力，也致使2023年四季度整體空置率開始有所下降，較上一季度環比下降0.5個百分點至16.3%。而進入到2024年後，空置率依然持續上升。
2024年二季度華北、華東地區的空置率均達到20%，其中，華北區的高標倉市場平均租金已從2023年一季度的30.4元/㎡/月降至24.9元/㎡/月，空置率不抑反漲。
縱觀華南區域，則可發現其高標倉市場需求表現積極，租金及空置率雙雙下降，這也與華南區域旺盛的電商需求有關。