觀點網訊：11月5日，中證鵬元發佈關於關注正興隆房地產（深圳）有限公司欠繳稅款事項的公告。

公告顯示，根據國家稅務總局深圳市福田區稅務局2024年10月23日發佈的欠稅公告顯示，截至2024年9月 30日，正興隆欠繳企業所得稅0.79億元。經向公司瞭解，造成這一情況的主要原因是公司大量資金用於保障項目建設及運營，流動性壓力增大。

公司是綠景（中國）地產投資有限公司旗下綜合房地產開發平臺。綠景中國地產體系下重點建設項目為綠景白石洲璟庭、化州綠景國際花城，受預售資金監管、項目去化進度較慢、建設資金需求較大、運營成本相對剛性等影響，綠景中國地產及公司面臨較大的資金壓力。

考慮到公司持有一定規模的優質商業物業，租金收入穩定，極端情況下亦可通過資產出售獲取現金流。中證鵬元決定維持公司主體信用等級為AA，評級展望維持為穩定，“21綠景01”信用等級維持為AA+，“21綠景02”信用等級維持為AA+，評級結果有效期為2024年11月5日至“21綠景01”、“21綠景02”存續期。

中證鵬元將密切關注綠景中國地產體系內在售項目的銷售及回款情況、滯納稅款繳納情況，並持續跟蹤以上事項對公司主體信用等級、評級展望以及“21綠景01”、“21綠景02”信用等級可能產生的影響。