報告快訊：10月31日，由觀點機構主辦的2024觀點商業年會拉開序幕。在現場，觀點指數研究院重磅發佈《表現力指數·2024年度商業地產表現報告》。於報告中，其發現消費基礎設施REITs二級市場表現和投資回報均表現良好，或能激勵更多穩健資金入市，進而推動相關企業提高商業不動產的管理水平。

期內有7支消費基礎設施REITs成功發行，規模擴展速度空前。

二級市場表現來看，截至9月30日統計到的7支消費基礎設施REITs在二級市場的漲跌幅存在一定差異。其中4支REITs在二級市場的價格存在一定的漲幅，且嘉實物美消費REIT的漲幅最大，達到了13.85%。而其他3支REITs的跌幅均不超過3%，基金整體表現穩健。

從2024半年預期現金流分派率來看，7支消費基礎設施REITs的預測現金流分派率最低為4.83%，但與銀行六個存期的掛牌利率相比仍具有明顯優勢。同時由於消費基礎REITs在二級市場的表現比較穩健，或能激勵更多長期、穩健的資金入市，從而不斷優化原始權益人、基金管理人和其他利益相關者對商業不動產的管理水平。