觀點網訊：9月9日，華潤資本將其位於香港荃灣橫窩仔街36至50號的工業大廈以招標形式推售，市場估值約8億至9億港元。該物業包括兩幢14層高的工廈，地盤面積約20,223平方呎，現有建築面積約223,804平方呎，建於1973及1975年，目前用作停車場、貨倉及廠房。

去年，華潤資本已獲得城規會批准，放寬了該用地以及毗鄰物業的地積比率和建築物高度限制，計劃發展成4幢29層高的住宅項目，共629夥住宅單位。此次招標的物業預計將建設成1幢29層高的住宅連社會福利設施，包含261個單位。

高力國際資本市場及投資服務部高級董事吳家輝指出，荃灣區域正由傳統工業區向工商住宅綜合發展區轉變，全幢工業物業在投資市場上仍具吸引力。例如，去年底美國黑石集團與“儲存易”集團以5.6億港元購入的同區合福工業大廈，呎價約4,009港元。