華潤資本推售香港荃灣工業大廈 估值達8億至9億港元

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2024-09-09 18:11

  • 華潤資本招標推售荃灣工廈,估值8至9億港元,計劃發展為含261個單位的29層住宅項目。區域正由工業區轉型為綜合發展區。

    觀點網訊:9月9日,華潤資本将其位于香港荃灣橫窩仔街36至50号的工業大廈以招標形式推售,市場估值約8億至9億港元。該物業包括兩幢14層高的工廈,地盤面積約20,223平方呎,現有建築面積約223,804平方呎,建于1973及1975年,目前用作停車場、貨倉及廠房。

    去年,華潤資本已獲得城規會批準,放寬了該用地以及毗鄰物業的地積比率和建築物高度限制,計劃發展成4幢29層高的住宅項目,共629夥住宅單位。此次招標的物業預計将建設成1幢29層高的住宅連社會福利設施,包含261個單位。

    高力國際資本市場及投資服務部高級董事吳家輝指出,荃灣區域正由傳統工業區向工商住宅綜合發展區轉變,全幢工業物業在投資市場上仍具吸引力。例如,去年底美國黑石集團與“儲存易”集團以5.6億港元購入的同區合福工業大廈,呎價約4,009港元。

    審校:武瑾瑩



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