2024博鰲康養文旅大會·現場快訊：8月15日下午，2024博鰲康養文旅大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，復星康養集團總裁、復地產業發展集團總裁助理陳育駿的演講主題為“佈局新發展 捕捉新機遇——探索老齡化時代下養老產業的可持續發展之路”。

陳育駿提到，經過多年的養老實踐後得出結論，養老的增長率肯定是有的，穩定性也很強，而且具備延展性。

關於養老產業的穩定性方面，陳育駿特意指出，其與地方政府溝通時候發現，當地有一些存量資產，他們也在考慮是做酒店、做長租公寓、做辦公還是做養老。“我經常會跟他們講，你當下來看，有可能這個資產比養老回報率高的機會是多的，而且大概率是比我們的回報高，但是在穩定性這件事情上不足，特別是拉長到10年的時間來看，養老是有獨特優勢的，只要這個項目定位準確，你的客羣匹配準確，產品的質量和服務的質量是穩定的，這個項目將來能夠給你實現穩定的回報，它的安全邊際是要高於其他產業的。”

最後一個是養老的延展性，他認為這一塊跟文旅等等模式都是類似的：“對康養來講，我們要有短期、中期和長期的思維。短期還是腳踏實地的根據市場的容量推出產品，包括護理型業務該做的還是要做，不能好高騖遠，否則你的場景建設完之後，空置率爬坡期太長，損失的就是經營指標，這是現實的問題。”