2024博鰲康養文旅大會·現場快訊：8月15日下午，2024博鰲康養文旅大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，中海企業集團康養公司總經理郭鑫在題為“中海康養探路銀髮經濟實踐和思考”的主題演講中提到，從康養社區的角度來講，目前行業內還主要是這幾類參與的公司。
第一類是保險系，主要是經營高端的市場，第二類是地產企業，部分的品牌民營企業，是做中高端的。第三類是地方國有企業，根據國家普惠政策的要求，他們在普惠和中高端中選擇。第四種是專業的企業，他們主要做普惠和中高端。“未來市場參與者是多元化，定位差異化的。”
郭鑫談到，從康養運營視角反觀地產，房地產現在確實是在下行階段，但是它是普通住宅下行，養老這個場景當中，他依然需要居住場景，所以地產本身的屬性，不管它是銷售型還是持有型，房地產公司還是有機會。
他認為，養老是空間+服務的產品，服務體系當中我們把健康、醫療、康復、營養、照護、認知、心理關懷都融合在一塊。養老為什麼很難？因為它有大量的居住場景。物業公司的要素要有，還得像一個居委會。“當房地產、醫院、酒店、物業公司和居委會的要素都融在一個團隊裏面的時候，這對運營來講壓力是非常大的。”
郭鑫表示，新中式養老生活創造者，這是中海康養的特點。從中海的角度來講，養老一定是一個養老事業和養老產業的結合，在中國看養老問題一定要兩者結合起來看，既是經濟問題，也是民生問題，不能分開來看。