024博鰲資本大會繼續在海南召開，在金融謀篇讨論環節中，中銀證券房地産行業首席分析師夏亦豐表示，現在的租賃市場也是分化的比較明顯。
2024博鰲資本大會·現場快訊：8月15日上午，2024博鰲資本大會在海南召開，在“金融謀篇”讨論環節中，中銀證券房地産行業首席分析師夏亦豐表示，現在的租賃市場分化得比較明顯。
“特别高端的有改善，比如說我能做到120平的租賃住房，但是一些小面積的戶型，包括偏遠地區的，地段不好、配套不夠的戶型，可能是現在大部分保租房在做的事情，當然有市區内的，但是很多還是在比較偏遠的，它的租售比、出租率都不行。”
他提到，4個上市的REITs，除了華潤那個有R4的地塊，它的成本比較便宜，在這上面還是有一點優勢，其他幾個是位置比較好，在一二線城市，本身出租率還是比較高的。
“除了這四個之外，其他的如果要推這種租賃的REITs行不行？它的出租率能不能保證？在現在這個市場上能不能維持？還有就是價格的問題。所以我覺得這可能也都是要在細節上再深入思考的事情。”
審校：劉滿桃
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