陳曉歐先生表示，國内目前正在逐漸形成一個全生命周期的REITs生态繫統，這個生态繫統從Pre-REITs到類REITs和CMBS，然後到私募REITs、公募REITs，最終是Post-REITs。
2024博鰲資本大會·現場快訊：8月15日上午，2024博鰲資本大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，F.O.G.富尚資産集團董事長、香港越秀REITs獨立董事陳曉歐的演講主題為“恒心謀遠-REITs生态的恒與遠”，他表示，國内目前正在逐漸形成一個全生命周期的REITs生态繫統，這個生态繫統從Pre-REITs到類REITs和CMBS，然後到私募REITs、公募REITs，最終是Post-REITs這樣一個産業鍊與生态體繫。
“Post-REITs就是我們講的上市後的管理，這樣一個生态繫統中，現在CMBS、類REITs和公募REITs已經實現，但Pre-REITs、私募REITs和Post-REITs，這些關鍵環節還處于萌芽狀态，所以這個市場是大有可為的”。
據陳曉歐先生表示，Pre-REITs是整個公募REITs發行前端很重要的一種形式，富尚團隊現在的業務之一致力于Pre-REITs基金的打造，它是一種以退為始的模型，它的目標導向是提升、孵化能上REITs的資産，然後通過這些資産提升以後，明确地以REITs或者類REITs的形式進行退出。同時，富尚團隊也專注REITs全産業鍊的資産管理與資本管理。
陳曉歐指出，全球來講，中國的私募地産基金（即PERE）占份額是極小的，這是有極大發展空間的，而國内現在的金融改革也開始頒發專項牌照給中國的私募股權基金，“所以我們希望這個市場能夠蓬勃發展起來，因為它是生态體繫中非常重要的前端的平台”。
審校：勞蓉蓉
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