随着一繫列鼓勵性政策文件的推出，公募REITs的時代機遇已經打開。
2024博鰲商業大會·現場快訊：8月15日上午，2024博鰲商業大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，中金基金副總經理、董事總經理李耀光的演講主題為 “消費基礎設施公募REITs的時代機遇”。
他指出，公募REITs可以幫助（1）商業集團實現“輕重分立”，助力打造雙平台模式實現價值最大化；（2）通過資本市場實現資産的價值發現，有助于有效優化企業資産投資模式，提升經營可持續性；（3）真正實現資産管理能力在價值創造中的體現，而不僅是地段和硬件本身決定價值，這是對優秀管理能力的獎勵，有優秀商業管理能力的企業借助REITs能夠達到更大的發展空間。
與此同時，1014号文提升原始權益人淨回收資金使用的靈活性，進一步提升了基礎設施REITs對于發行企業的戰略與戰術價值。
李耀光提到，随着一繫列鼓勵性政策文件的推出，公募REITs的時代機遇已經打開，至少四大類商業資産可以進行REITs嘗試，一是涵蓋了百貨、購物中心、奧萊、社區商業等的消費基礎設施；二是租賃住房，不僅僅是保租房，還擴展至了公租房和符合條件的市場化租賃住房；三是AAAAA和AAAA文旅景區的酒店，購物中心配套的酒店和辦公等；四是養老設施。
審校：劉子棟
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