當前我國公募REITs市值大約為新加坡市場的30%、日本市場的20%、美國市場的1.5%。結合境内巨大的基礎設施與不動産存量，我們的公募REITs領域還有很大的發展空間。
2024博鰲商業大會·現場快訊：8月15日上午，2024博鰲商業大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，在題為“消費基礎設施公募REITs的時代機遇”的演講中，中金基金副總經理、董事總經理李耀光提到，當前我國公募REITs市值大約為新加坡市場的30%、日本市場的20%、美國市場的1.5%。結合境内巨大的基礎設施與不動産存量，我們的公募REITs領域還有很大的發展空間。
同時，目前基礎設施公募REITs市場已邁入常态化發行階段。2023年3月24日，國家發改委 “236”号文将以購物中心、百貨商場等為代表的消費基礎設施納入拓寬公募REITs試點，此後配套審核規則不斷完善、投資者群體逐漸擴容、原始權益人群體不斷豐富。
2024年7月26日國家發改委發布1014号文，進一步擴大基礎資産範圍至市場化租賃住房、文旅及配套酒店、養老設施等商業範疇，提高回收資金的使用靈活度，推動基礎設施公募REITs市場邁入了常态化發行階段。
截至2024年8月9日，已經有4單消費基礎設施公募REITs在滬深證券交易所上市，規模達到121億，約占全市場的10%左右。
審校：劉子棟
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