商業地産正在經歷着前所未有的變革與挑戰,商業地産由高速增長進入高質量增長時代。
2024博鰲商業大會·現場快訊:8月15日上午,2024博鰲商業大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開,中國房地産業協會商業文化旅遊地産專業委員會秘書長、研究員蔡雲的演講主題為“激發服務消費内在動能,促進商業地産創新發展”。
在演講中,她指出,商業地産正在經歷着前所未有的變革與挑戰,商業地産由高速增長進入高質量增長時代。
她認為,上述變化主要是由下面幾個原因導致。一是城鎮化速度放緩、經濟結構轉型。去年年底我國城市化率65.22%,以國際經驗看,發達國家70-80就會出現放緩的情況,就會帶來經濟結構的轉型。
二是商業地産市場的擴張節奏明顯放緩,開發商資金偏緊等綜合因素影響。
三是消費行為的快速演變、市場競争的日益加劇,消費者收入影響,需求減弱,特别是非必須消費的減少。
審校:勞蓉蓉