王韶:房地産底層邏輯發生了四個大的轉變 | 博鰲快訊

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2024-08-14 18:44

  • “房地産新發展模式也應該是與時俱進的,而且這個新發展模式是因地而異,不同的地方有不同的模式,另外要因企而異。”

    2024博鰲地産發展暨代建大會·現場快訊:8月14日下午,2024博鰲地産發展暨代建大在海南召開。

    以“治本之策”為題的讨論環節中,廣東省房地産行業協會會長王韶表示,現在房地産的底層邏輯發生了很大的變化。

    第一個變是房地産的作用和功能已經由之前的推動器轉向了穩定器。第二個轉變是房地産調控從之前的抑制過熱轉向了消化存量、優化增量。第三個轉變是需求的轉變,之前我們的需求更多是為了滿足基本居住,現在必須要滿足對高品質生活的需要。最重要的一個變化是,我們的發展模式由之前的三高轉向了新發展模式。

    “房地産新發展模式也應該是與時俱進的,而且這個新發展模式是因地而異,不同的地方有不同的模式,另外要因企而異。”

    他在讨論中談到,房地産應該是基礎性、先導性的,是要圍繞着我們的城市發展,包括城市居民的生活,提供一個高品質的生産空間、居住空間,也包括高品質的場所和服務,這些高品質的服務包括衣、食、住、教、養、娛、購等方面。

    在他看來,這種情況下,房地産的新發展模式就一定要做到增長的穩定性,不能大起大落;發展的均衡性,不要說房地産一枝獨秀,跟相關的行業、産業要協同發展;社會的公平性,不要說有錢人就住豪宅,沒錢人就睡大街,那是不行的。還有環境要可持續發展,三中全會再次強調了綠色發展、低碳發展和循環發展。

     “房地産企業只有通過生态、生活、生産的努力,才能順利過渡到房地産新的發展模式。”

    審校:徐耀輝



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