全斌：並不是所有産業玩家都在“挖金子” 做生态的意識很強 | 博鰲快訊

2024博鰲産業科技大會·現場快訊：8月14日下午，2024博鰲産業科技大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，在以“新質融合”為主題的讨論環節中，WeWork大中華區副總裁全斌從WeWork的角度洞察了當前行業發展的情況，其表示，對比産業來說，當形成規模之後，我們是更早期就可以看到哪些新型的行業和企業有機會去做。

“最早感受到像字節、美團的擴張，因為當時他們對于辦公室的需求是一個月内要一千人或幾千人的入駐。因為任何企業融到錢之後就是招人，然後為找辦公地點，所以我們非常早期可以做判斷。”

“2020年當時看到教培行業，看到了興，也看到衰。2022年新消費來了，比如咖啡賽道最熱的時候，所有品牌在WeWork設立辦公室，眼看着從1個到100人、1000人。以及新的消費品牌，包括五大出海企業全在WeWork誕生培養起來。我們不是做孵化器，因為孵化器太早期了，肯定成功率是很低的。我們基本上能夠抓住一部分未來會成為規模，向産業轉移的這部分企業的特點，這就是通過我們的行業特點能夠做一些觀察。”

WeWork觀察到了什麼？全斌認為，WeWork可以近距離一直看這個企業發展好不好，包括人才招募情況，每天工作的狀态，整個産業的特點。因為一個企業好不好，其實很難确定，有很多項目去試，試好了就擴張，不好就控制了。“靈活性是很多企業的要求，就在不斷嘗試、測試和創新，所以這就是剛才講的怎麼抓産業。”

他說，去年開始是新零售、新消費起來很厲害，但是起來快，下去也很快。C端市場看起來量很大，無畏者很多，但是市場還是需要驗證、試水的。在去年到今年有兩個變化，去年是中國出海企業非常多，中國的出海企業雖然在外面布局，但是在内地依然會發展自己的總部。産業園區可能是制造、加工、生産的團隊，但是總部、管理人員是在WeWork這里的。

“今天圍繞着六大産業或八大、九大，AI方面的、新能源方面的、ESG方面的是明顯的，而且有一個趨勢，大家很聰明，不是紮堆都做挖金子的人，都知道去賣水、賣鏟等相關的産業聚集，大家現在做生态的意識很強，因為都不好，都沒有錢，必須抱團取暖。這種情況下是很明顯的，以前主動想在某個園區聚集哪些産業，現在是被動地大家在一起抱團取暖，這也是一個趨勢，結構就是從互聯網大廠到外資企業到新消費、新零售到出海，到現在AI相關的，包括遊戲行業。其實互聯網也在恢復，現在並不是完全的，又開始在恢復的跨境電商等等，這些是比較主流的趨勢。”