夏亦豐認為，預計年底有望出現環比跌幅收窄，但是轉正可能需要在兩個季度以上的時間。
2024博鰲地産發展暨代建大會·現場快訊：8月14日下午，2024博鰲地産發展暨代建大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開。
中銀證券房地産行業首席分析師夏亦豐在演講主題“當前地産如何破局？”中，提及70個大中城市房價單月環比增速肯定是往下走的。但是有一個結構上的區别，新房單月的環比增速，在這一輪下跌周期當中，均值沒有超過2014年，但是時長超過了。
二手房整體跟2014年下跌差不多。
目前來看，深圳新房的跌幅最大，上海還是處于高位，並且還在上漲。深圳已經跌回到2016年的水平，廣州跌回到2021年的水平，北京跌回到2018年的水平。二線城市整體和高點相比都跌了50%以上，整體回到2016、2017年的水平。
這輪房價下調超過了2014年，可能還會小幅超跌。整體均值雖然沒有超過2014年的水平，但是單月的二手房已經接近2014年最低的環比增速。
夏亦豐認為，整體環比下降還會持續一段時間，但是整體降幅基本上是在底部區間，可能會有小幅超跌，預計年底有望出現環比跌幅收窄，但是轉正可能需要在兩個季度以上的時間。
審校：徐耀輝
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