2024博鰲產業科技大會·現場快訊：8月14日下午，2024博鰲產業科技大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，招商蛇口產業研究院院長羅鋒的演講主題為“新質生產力與現代產業園區創新發展”，他認為，過去45年，中國產業園區大概經歷六個發展階段，前五個階段以物業空間的需求為主，現在產業園區進入了高質量發展的階段。

羅鋒以近幾年發生的事情進行闡釋：第一，在產業園區領域，產業用地開始“全生命週期管理”，打破了產業園區通過地產邏輯獲取收益的路徑；第二，產園公募REITs正式啓動，引導園區運營商迴歸產業本質；第三，各地政府開始紛紛下場，產業園區作為產業基礎設施的屬性愈發明顯。

“在這樣的情況下，產業園區確實已經進入了高質量發展的階段”