在2024博鰲産業科技大會中，金地威新産業研究院院長葛培健帶來了戰略引領，逆市而上，運營為王-産業園區進入存量時代的致勝之道為主題的演講，其提出如何打造提升創新區、升級版的創新園區的核心競争能力的問題。
2024博鰲産業科技大會·現場快訊：8月14日下午，2024博鰲産業科技大會繼續在海南召開，金地威新産業研究院院長葛培健帶來了"戰略引領，逆市而上，運營為王——産業園區進入存量時代的致勝之道"為主題的演講，其提出如何打造提升創新區、升級版的創新園區的核心競争能力的問題。
葛培健認為，一是政企強協同的公關能力，完善"政府主導、市場化經營"的開發模式；二是以産品力為重點的開發能力，來形成輕重平衡的企業品牌。剛剛黃總（黃立平）說産品思維，産品力打造還是很重要的，形成輕重平衡的企業品牌；三是數字化賦能的招商能力，形成全流程客戶應用的操作模型。
四是構建專業化産城運營服務體繫，這一塊比較好。傳化科技城很好，最近省委書記也專門去，省政府專門把他們整個傳化科技城3.78平方公里怎麼産生運營的服務體繫進行了總結。
五是資本化聯動的資管能力，形成募投管退高質量發展的循環機制。它的投資收益每年都在45%以上，這樣一個數據證明了完全從地産思維轉入了産業思維。
六是圈層化強鍊的生态運營能力，形成推動産業集群化發展的産業生态，像蘇州BIOBAY，就是整個醫療器械園區，這是推動産業集群化發展的産業生态；七是專業化牽引的組織能力，培養分工合理的專業化團隊。
審校：劉滿桃
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