當下客戶需求的轉變，從追逐房産增值轉變為重視居住價值。
2024博鰲地産發展暨代建大會·現場快訊：8月14日下午，2024博鰲地産發展暨代建大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開。
在主題為“讀懂三大轉變，邁進品質時代”的演講中，保利發展控股集團股份有限公司副總經理唐翔表示，當下客戶需求的轉變，從追逐房産增值轉變為重視居住價值。
他續指，有效的需求不會消亡。現在是市場和産品的變化太快，客戶不是沒有需求，而是在觀望，等待更優的政策和更新的産品。現在還有大量的城市的人均居住面積偏小，房齡老，商品房的比例也偏低，現在二手房挂牌最主要的原因還是換房，客戶都想換到學區更好、地段更好、面積更大、品質更好的房子。行業企業要做的就是去激活這些有效需求。
客戶的需求在不斷地升級。買房子是為了買生活，新一代的客群對審美、功能、個性化的需求大幅提升，客戶認為好的生活不僅僅是住宅本身，還跟街區、社區的氛圍以及城市的融入度密切相關。
三是品質的兌現力成為客戶對産品認同的核心。購房者不再把開發商的實力和交付實力等同。跟2022年相比，品質兌現力成為購買的決策因素。面對市場的轉變，行業将進入新周期，時代在變，但是人們對美好生活的向往並沒有改變，對産品的需求也在不斷提升。
審校：徐耀輝
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