2024博鰲房地產論壇·現場快訊：8月14日上午，2024博鰲房地產論壇繼續在海南召開，在"地產精英 博鰲論劍：煥新時代"環節中，瑞銀香港投資銀行部地產團隊執行董事葛瀟白表示，在香港的資本市場，2008年危機後到2020年前的十年左右經歷了歷史上較長的一段美國的低利率環境，當時也幫助很多內房和物業企業在香港進行境外融資。到最近兩年，在行業整體承壓的情況下，主要探索的兩個方向，一是幫助中國企業進行境外的戰略佈局，二是幫助一些外資重新審視在中國的投資策略，從這兩個方面幫助中國企業與國際資本合作。

他提到："在歐美市場不受投資限制和產業限制的地產和基建領域，剩下的優質資產比較少。但是我們還是在一些細分的行業發力，比如幫助中國大型的電商平臺打通國內的產業園、保稅區倉庫，以及歐美重要物流節點佈局的投融資機會。再如幫助中國大型數據中心公司，在馬來西亞等等國家進行投資，利用中國企業在供應鏈方面的優勢幫助優勢產業進行積極的佈局。"

還有就是內循環的領域，外資在中國過去改革開放以來的投資，到目前的國際局勢下很多都已經到了需要重新審視戰略的時間點，外資也是充分利用近幾年佈局比較踊躍的險資、金融機構及戰略投資人的資金，實現在中國由重轉輕的策略轉型以及業務規模的持續增長。

所以葛瀟白相信，在國內整個產業輪換及調整以及國際局勢變革之下，境內外投資佈局機會仍然存在，希望在目前比較平靜的跨境市場之下，能夠幫助企業梳理業務邏輯並利用機會合理規劃境內外投融資佈局。