2024博鰲房地產論壇·現場快訊：8月14日上午，2024博鰲房地產論壇繼續在海南召開，在“地產精英 博鰲論劍：煥新時代”環節中，中海發展首席技術官、科技管理部總經理、領潮供應鏈公司董事長楊鷗認為，永遠有賣不出去的產品，也永遠有暢銷的產品，中海堅持的是核心地段、核心城市、主流產品。

“剛才觀點的報告裏面提到，我們的權益銷售在前3個月、前6個月都是排名第一，這也跟我們堅持核心地段、核心產品有直接的關係。比如說今年上半年，在如此低迷的房地產市場下，我們打破了中國的開盤紀錄，3月份在上海的項目開盤，半天時間196.5億的銷售，6月底的時候，我們深圳的項目也是基本售謦，也賣了100多億。”

他說，中海是一個央企、國企，在"新"這方面，公司也做了很多行業裏面的第一，比如說第一個引進物業管理、第一個搞按揭，這都是三四十年前的事。“包括剛才提到物業，物業的現金流很好，我也做了5年的物業的CEO，我們也是全中國第二家物業上市公司，這些新的賽道我們都在鋪排。包括康養、教育板塊，我們也都在佈局，我現在負責的兩家專業公司，一個是供應鏈，供應鏈我們現在已經做到營收上百億，而且外部市場的量大於內部市場的量；還有一個是科技公司，現在我們科技賦能，包括今年下半年中建也會搞科技展。我們以前靠資金、靠土地等等資源性的投入產生價值，現在變成了靠治理、靠眼光、靠戰略，靠現有的相關多元化來做一些新的東西，在這個不太好的市場裏面繼續能夠發展。”

楊鷗提到，國務院國資委對於像中海這樣的央企的出海，曾經一段時間是有要求的。中海發展現在是香港、澳門最大的承建企業，也是前幾名的房地產公司。“同時在倫敦、紐約、新加坡、悉尼也有業務，海外有一些發展，但不敢說是主力。”