2024博鰲房地產論壇·現場快訊：8月14日上午，2024博鰲房地產論壇繼續在海南召開，在題為“難捨難分的地產與經濟”主旨演講中，野村證券首席中國經濟學家陸挺提認為，很多人都會問一個問題，為什麼中國經濟會和別的國家在疫情之後走出非常不一樣的路徑？我想最後大家都有一個共識，這個共識就是我這個題目，難捨難分。

“我們在2021年是想解決國內的房地產問題。我們可能認為房地產價格過高，上漲過快，吸收了太多國內的資源。我們那時候也是希望執行一定的產業政策，要讓中國不僅是富起來，還要強起來，我們要花更多的資源，放到核心的硬科技方面，我們要在芯片產業上有所建樹。這樣的背景使得我們在那時候推出了三道和兩道紅線，實際上那個政策是和1980年初保羅·沃爾克的政策是比較接近的。當時沃爾克治理美國通脹的手段就是抑制美國的信貸增長，尤其是向美國家庭居民的消費信貸的發放。”

他指出，2021年中國的房地產調控的決心是非常大的，背後是有非常深遠的目標，採用的方法是非常直截了當的，就是直接涉及到信貸的管控。在他看來，這是2021年以來中國房地產行業下行得如此之快，後面屢屢不能看到房地產行業見底的原因。