“我不認為房地産長遠應該由國家的力量主導，我還是希望民企主導，因為國家要做的事太多，應該做一些民營不能做的、長遠一點的，包括科技的發展等等。發展高新科技、高新制造業，那些東西是唯有國家才能帶動的，房地産不是什麼高科技行業，房地産絕對是一個應該由民營主導的行業，當然監管也必須要完善。”
2024博鰲房地産論壇·現場快訊：8月14日上午，在2024博鰲房地産論壇的全體大會環節，恒隆集團及恒隆地産荣譽董事長陳啟宗指出，有些人說中國房地産市場民營企業家都很貪，這又是一個極大的謬誤。
他認為，貪是市場經濟最主要的動力，沒貪就沒市場經濟。所以貪不是罪，犯法的貪是罪。這就在于我們的監管機構的制度如何，你不監管它，它就會出問題，你給它正确的監管，它就不會出問題。“我不相信香港的房地産商沒有内地的瘋子房地産商那麼貪，美國、新加坡都一樣，但是制度上比較完善的話，那個貪就被法律、制度所管理，管住它，它就不成為問題。”
他提到：“我們看現在那些大企業都是國營的，因為國資委對他們管得很好，國資委不讓他們瘋，他們要瘋也瘋不起來。但是民營的不是這樣，所以我不認為房地産長遠應該由國家的力量主導，我還是希望民企主導，因為國家要做的事太多，應該做一些民營不能做的、長遠一點的，包括科技的發展等等。發展高新科技、高新制造業，那些東西是唯有國家才能帶動的，房地産不是什麼高科技行業，房地産絕對是一個應該由民營主導的行業，當然監管也必須要完善。”
審校：劉滿桃
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