本文為蔡雲女士在2024博鰲房地產論壇發表的開幕致辭。

蔡雲（中國房地產業協會商業文化旅遊地產專業委員會祕書長、研究員）：尊敬的各位嘉賓、行業的同仁們，新老朋友們：

大家上午好！今天，我們又齊聚一堂，共同參加一年一度2024博鰲房地產論壇，這是房地產行業多年來聚集專業，共謀發展的一大盛會。我代表大會指導單位中國房地產業協會，向各位業界同仁致以最誠摯的感謝和最熱烈的歡迎！

在過去的歲月裏，我們共同見證了中國房地產業在中國經濟發展中的非凡活力。隨着市場供求關係發生變化，行業遇到前所未有的挑戰，我們將面對創新與變革謀求不斷發展之路。

2024年以來，房地產政策總體是促進市場的復甦和穩定。在全國兩會、三中全會的指引下，政策導向明確，多項組合發力，保持持續寬鬆，取消貸款利率下限、首付比例下調等政策進一步促進了需求釋放。黨的二十屆三中全會審議通過的《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》深刻總結改革開放以來特別是新時代全面深化改革的寶貴經驗，新質生產力成為最核心的問題，科技創新則是最主要的動力，各行業都在尋找高質量發展之路。為中國經濟發展注入新的動能。在地產開發領域，也正在構建以城市更新、代建、租賃、資管、服務為新體系的高質量發展新模式，如產城與物流方面，則是發展新質生產力的主要平臺和橋樑；商業地產與零售則是"消費大時代" 的主戰場；還有傳統辦公的革新，康養與文旅產業，數字科技等等為行業帶來的新發展方向……

回顧24年堅持下來的博鰲房地產論壇，及不斷增加的新內容，反映出行業發展的軌跡，每一次如此專業的會議由於與會者來自行業一線、來自務實的經濟學家、來自未來發展相關領域的創新思想，為探索房地產未來的發展起到積極的作用。

新時代，新徵程，發展面臨着全新的機遇和挑戰。我們要以新中國特色社會主義思想為指導，完整、準確、全面地貫徹新發展理念，堅持守正創新、提質增效、融合發展，統籌政府與市場、供給與需求、保護與開發、國內與國際、發展與安全等各個方面，着力完善服務體系，保證房地產行業持續健康的發展，這更要求我們所有行業的參與主體和從業者，顛覆傳統思維，重新構建行業邊界，以創新為驅動，以合作為紐帶，共同開啓房地產業發展的新時代。

最後，預祝本次大會圓滿成功！期待與會者有所收穫，共創未來。