觀點網訊：8月13-16日，由觀點機構主辦的2024博鰲房地產論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院於8月14日在現場獨家發佈《觀點指數·2024中國房地產全產業鏈發展白皮書》。在資產管理報告中，觀點指數指出與去年同期相比，今年的併購事件明顯增多，且交易增加的資產類型大多為商業地產。

2024年上半年，觀點指數不完全統計的地產資管主要融資事件合計26起，融資金額約2823.78億元。這些資金主要投向商業或新經濟地產行業，不僅涵蓋了商業地產、物流倉儲、產業園等，還包含了ESG方面，且部分樣本企業的貸款是可持續發展貸款，同時還有部分資金用於償還債款。融資方式涉及發行債券、銀團貸款、設立基金或財務資助等。

而上半年觀點指數收錄的地產資管領域併購事件共有25起，總披露金額約1771.75億元。城市商業類（商辦、酒店及公寓）有19起，倉儲類3起。交易標的資產除了位於北上廣深等一線城市，還有部分位於江門、西安、濟南等二三線城市，其餘交易資產則位於英、美、法等國家。

總的來說，對於地產商、資管機構而言，成熟資產的區位、項目所屬業態及質量等，依然是上半年交易的主要考慮因素。雖然年內各業態物業表現一般，但寫字樓交易依舊最多，對於資管機構及地產商而言，優質寫字樓依舊能提供長期，且較為穩定的租金收益。