觀點網訊：8月13-16日，由觀點機構主辦的2024博鰲房地產論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院於8月14日在現場獨家發佈《觀點指數·2024中國房地產全產業鏈發展白皮書》。在資產管理報告中，觀點指數認為資產交易背後的原因不僅有將項目出售而達到“瘦身”、削減開支等目的，還有部分企業的項目因租金收入不高無法完全覆蓋其貸款利息而進行出售。
今年一季度北上廣深及香港的寫字樓、零售物業、倉儲物流市場大多有租金環比下降的情況出現，這也帶來大量資產易主的可能。具體來說，工業物流投資額在2023年的投資交易額度中佔比10%，而2024年一季度工業物流投資額進一步降低至4%，下降了6個百分點。
華東地區的物流園區平均空置率為19.2%，為中國五大地區（華東、華南、華北、華中及西南地區）之首，其二為華北地區，物流園區平均空置率高達19.0%。
此外，2024年上半年，REITs產品整體呈現先下跌後上升再進入橫盤調整的過程。其中1月-6月的區間漲跌幅分別為-6.4%、12.27%、0.12%、1.15%、-1.18%、-0.48%，2月的區間漲跌幅變化最大。
而2024年上半年中證REITs(收盤)指數的區間漲跌幅為4.65%，這也表示今年以來，國內基礎設施公募REITs表現有所企穩。