（2024年6月30日）新的週期裏，美元加息及地緣政治，在高質量發展的“下半場”，國內外經濟形勢不斷演變，投資於房地產及相關產業鏈的金融資本面臨前所未有的挑戰。

4月30日召開的中央政治局會議中強調，要積極發展風險投資，壯大耐心資本。“耐心”強調資本要做“時間的朋友”，更強調要秉持更有恆心和長期主義的投資策略。在這個變革的時代，唯有以恆心謀遠，才能發揮金融服務實體的作用，亦能穩健前行。

過去的一段時間裏，房地產防範化解風險也迎來了更多的政策指引，股債雙向發力，企業獲得更多的資金補充。而產業、物流、住房租賃、商業消費基礎設施方面，Pre-REITs、REITs、產投基金、私募基金等繼續發力，助力行業資產證券化和股權投資走向深入，投融風險與收益策略需要進一步的平衡。

可以說，2024是REITs元年。

此外，要關注到的是，低碳目標的號召下，越來越多的企業開始關注自身的碳排放和能源消耗，積極尋求綠色轉型。這也推動了各種綠色金融產品和服務層出不窮，綠色債券、綠色信貸、綠色基金等金融工具為低碳項目提供了資金支持，也讓綠色金融市場不斷壯大和成熟。

最壞的時候或許也是最好的時期。對於金融資本從業者而言，這一定是最好的註釋。大家都清楚，面對新的經濟週期，企業與金融資本機構必須攜手合作，才能走過萬重山！

故此，8月15日，觀點機構將在“博鰲周”舉辦博鰲資本暨REITs大會，以“恆心謀遠”為主題，基於金融資本對行業的深刻影響，本次會議匯聚投行、基金、券商、銀行、評級機構、交易所、審計及會計事務所、險資、投資機構、家辦及財富管理等精英，共同掃描地產及相關產業鏈金融的市場全景，圍繞投融先機、基金方略、REITs概觀、ESG未來、政策環境、市場變化、風險管理等熱點話題展開深入交流，以期共同尋找行業發展的新思路、新路徑。

在深度調整中，保持戰略定力無疑是重要的。它提醒我們要在不斷變化的市場環境中，以“恆心謀遠”，實現風險與收益的平衡，以長期耐心為導向，堅定信心，共赴未來。