觀點網訊：6月28日，中金公司發佈研報，對全球物流地產市場進行了分析。研報指出，目前全球物流地產市場正處於一個調整期，短期內市場可能會呈現下行趨勢。報告中提到，由於通脹率較低和供應壓力較大，中國國內市場的調整幅度可能會超過國際市場。
研報還預測，隨着2024年新增供應量的減少，物流地產行業的供需失衡狀況有望得到改善。特別是在華南地區，由於其市場基本面較為優秀，預計該地區的物流地產經營業績將率先實現回升。
從長期角度來看，研報認為中國的物流地產需求將受益於產業升級和經濟規模化發展，展現出持續的增長潛力。此外，研報還指出，由於庫存壓力較低，物流地產在當前下行週期中的恢復速度可能會快於住宅和商業地產等其他類型的不動產。