近日，廣東城際“四線”貫通，廣州地鐵地產TOD項目的價值隨之升級兌現，“軌道+物業+生活”展開新篇章。6月6日-7日，廣州地鐵地產“品牌體驗官”主題活動乘勢舉行。在本次活動中，廣州地鐵地產邀請粵港澳大灣區逾50家媒體代表擔任“品牌體驗官”，用“地鐵+城際”快閃打卡琶洲CBD寫字樓、廣州地鐵地產瓏璟臺和灣區主要城市，共同體驗“軌道都市生活”的安全、準點、便捷與舒適。

活動現場圖片

軌道上的大灣區：已照進現實的“廣州樣板”

5月26日，廣東城際“四線”正式貫通運營，全線均由廣州地鐵集團運營，從購票、班次等安排中實現城際鐵路“公交化”運營，開通首周發送旅客高達55萬人次。這條被市民稱為“灣區1號線”的城際線路作為東西走向的交通要道，不僅串聯肇慶、佛山、廣州、東莞及惠州的經典旅遊資源，更是貫穿大灣區重要產業的“經濟大動脈”。城際“四線”貫通後，通過與廣州、東莞、佛山等城市地鐵的直通銜接，市民可快速到達各中心城區，真切感受到“用時間換空間”的軌道交通發展紅利。軌道交通消融大灣區內的城市邊界，市民日常生活半徑進一步擴大，大灣區各城市變得“近在咫尺”，這意味着市民在通勤、就業、居住、投資等重要生活議題中，有了更多元、更高性價比的“可選項”。在此背景下，廣州地鐵肩負着通過軌道交通帶動周邊城市共同提速發展的使命，而廣州地鐵地產則承接“滿足大灣區市民住房需求”“讓軌道交通沿線更宜居”的責任，為市民提供具有價值潛能、投資保障的地鐵上蓋品質好房。

廣東城際與城市地鐵直通運營

軌道+物業：幸福生活線上的最佳居住選擇

據中國主要城市通勤相關監測報告顯示，45分鐘是“幸福通勤”的重要分水嶺，時間距離成為新的重要指標。為了讓“幸福通勤”更精準、更有把握，2023年有69%的廣州市民選擇地鐵出行。隨着城市版圖不斷擴大，延伸至大灣區內其他城市，讓日常生活圍繞軌道交通沿線展開，就成為守住“幸福通勤底線”的關鍵法寶。同時，廣州作為大灣區協同發展的核心引擎，國際貿易中心、科技教育文化中心的地位突出，匯聚企業、教育、交通、醫療、文化等資源。從公共服務及城市可持續發展角度看，優質的教育、醫療、產業、社會福祉資源，都是沿着軌道交通規劃佈局，甚至是集中在車站的周邊步行圈內。結合山、江、海等自然生態資源，地鐵站周邊形成與環境共生、更宜居的高價值區域。所以說，在軌道交通站點上蓋居住，是最具性價比的置業、投資選項，既能保障生活需求，又有豐富、優質的生活環境，以及更高水平的公共資源。

廣州地鐵地產TOD項目圖

廣州地鐵地產：灣區時代的投資置業指南

當前經濟形勢下，選擇國企，就是選擇更過硬的工程質量、更優質的產品、更放心的交付兌現。據瞭解，廣州地鐵地產自1993年起已探索實踐TOD綜合開發模式，踐行“軌道+物業+生活+產業”戰略，提供比鄰軌道而居的高品質生活優選，用物業開發價值為軌道建設籌資，反哺軌道交通運營。正因為軌道交通沿線資源開發主導優勢，廣州地鐵地產真正做到地產項目與軌道交通的同步規劃、同步選址、同步設計、同步建設和一體化運營，讓地鐵出口成為小區入口。TOD項目價值因此更為突顯，住在廣州地鐵地產TOD項目的業主，可通過步行友好的小區內部道路與專屬歸家通道，無縫往返地鐵站與周邊社區，享受無風雨、無溫差、無障礙歸家體驗，未來更有望通過地鐵運營一體化、智慧化服務優勢，實現更便捷、快速進站；尊享毗鄰軌道交通優勢，20-30分鐘暢達廣州城區、60分鐘暢達大灣區，讓廣州、乃至灣區的地標、景點、公共設施都成為社區配套，用快交通節省的時候，用在慢生活享受美好。

經過30餘年物業開發積澱，生於廣州，更懂廣州，實力開發商廣州地鐵地產，以百年地鐵、國家工匠的標準造好房，已形成“國企背書，無憂交房；質量為先，營造好房；服務貼心，居住無礙；價值潛能，投資保障”四大品牌價值。截至目前，廣州地鐵地產建設TOD項目累計逾20個，連續多年銷售額超100億元，2023年銷售額排名廣州房企第三名。廣州地鐵地產目前在售項目共17個，其中，以瓏璟臺、雲築上品、雲廬、雲城上品為代表的TOD項目更是備受市場歡迎。

廣州地鐵地產·瓏璟臺

建面約120㎡-195㎡TOD環幕雙景四房

世界琶洲 灣區核芯 高使用率濕地景觀華宅

18、11號線（在建中）雙線交匯龍潭站上蓋住宅項目，地鐵直達琶洲、珠江新城、萬博CBD。北眺廣州塔、琶洲城市天際線，南瞰海珠國家濕地公園，兼享城市繁華與生態靜謐。

廣州地鐵地產·雲築上品

建面約88-143m2高性價比3-4房

低門檻 高使用率灣區青年理想款

項目位於鶴龍一路和鶴龍東路交匯處，地處廣州設計之都三期，是白雲區重點發展區域，也是未來產城融合發展的重要載體。距離14號線鶴南站（在建）約200米，2號線黃邊站約1公里。交通便捷，快速到達機場高速、廣佛肇高速以及白雲大道；配套成熟，2公里範圍內醫療、教育、商業等基本生活配套齊備。

廣州地鐵地產·雲廬

建面約128-172m2專梯專戶 純南向四房

三站珠江新城純板式低密

位於白雲區14號線東平地鐵站上蓋，14號線（已開通）、18號線（建設中）、佛山6號線（規劃）三線交匯，毗鄰白雲山西麓、廣東省實驗中學白雲校區，業主暢享風雨無阻的專屬歸家通道。

廣州地鐵地產·雲城上品

建面約110-143m2闊境臻品；建面約72-105m2靈動3+1空間

單價3字頭上車主城核芯

項目位於白雲區均禾街，為在建芳白、廣花城際白雲城市中心站上蓋，18、22號線雙高速軌道。緊鄰省一級學校廣鐵一中（白雲校區），業主暢享風雨無阻的專屬歸家通道。

廣州地鐵地產項目地圖