觀點網訊：5月31日，九龍倉置業股價出現下跌，盤中一度跌至22.2港元，為4月19日以來的最低點。
富瑞在一份報告中提到，內地零售銷售的弱勢對香港市場產生了影響。基於此，富瑞調整了對九龍倉置業的評級，從“買入”降至“持有”，並將目標價從30港元下調至24港元。此外，九龍倉置業的每股派息預測也被下調了8%。
富瑞對寫字樓市場的現狀持謹慎態度，並預計九龍倉置業今年的租金收入可能會下降。同時，資產重估也面臨下行風險。集團計劃出售新加坡的Scotts Square項目，但目前看來可能難以實現，這可能會限制集團短期內的去槓桿能力。在零售銷售趨勢不佳的背景下，九龍倉置業在短期內可能缺乏盈利增長的動力。