2024觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月24日，2024觀點商辦暨資管大會在北京中信大廈召開，合景泰富商業資產管理公司寫字樓事業部總經理陳卓君在主題討論會上分享觀點。

對於產業外溢的議題，陳卓君的理解是CBD和DBD格局的競爭已經不再是侷限於甲級與甲級、超甲與超甲的競爭，而是甲級與產業園的競爭，這樣的競爭格局對運營商來說壓力是非常大的。

“產業外溢和新商圈崛起，從宏觀市場來說是一個城市建設的規劃，是一個趨勢。但從微觀的到每個個體企業來說，可能更多是一個降本增效的體現。”

陳卓君表示，對企業來說，除了租賃成本的降低，還有人工成本、研發、生產，是多個線條的經營成本的節約強烈的訴求。在增效這一塊，企業也會跟着政府產業導向的集聚，希望通過集聚效應在裏面拿到一些政策或者是資本的扶持，來擴充規模。

“在招商的過程中怎麼契合這些外溢租戶的核心訴求，及時地認清我們項目在這一波趨勢中的定位應該怎麼調整，這是非常關鍵的，這樣才能捕捉到需求。”陳卓君介紹。